Ben je eigenaar van een kantoorpand van meer dan 100 m2? Vanaf 2023 moet een dergelijk gebouw minimaal Energielabel C hebben. Voldoet het pand dan niet aan de eisen, dan mag je het pand per 1 januari 2023 niet meer als kantoor gebruiken.

En vanaf 2030 zullen de eisen vermoedelijk verder verscherpt worden naar energielabel A. In 2016 had de helft van de kantoorpanden in Nederland label D of lager. Dat betekent dus dat er veel maatregelen genomen moeten worden. En wel in korte tijd. Begin je te laat met de energetische verbetering van je pand, dan kan dat je duur komen te staan.

Tekort aan vakmensen

Door het tekort aan vakmensen stijgen de prijzen snel. En als je over de maatregelen niet tijdig goede afspraken maakt met eventuele huurder(s), dan zal je als eigenaar alle kosten zelf moeten dragen. En als huurders de verhoging weigeren, heb je dan geen tijd meer naar de rechter te stappen. Schattingen zijn dat de kosten om alle kantoorgebouwen naar label C ter krijgen zo’n 860 miljoen euro bedragen.

Welke maatregelen kun je treffen?

Maatregelen om het label van je gebouw te verbeteren zijn onder meer isolatie van het dak, vervangen van de gevelbeglazing, energiezuinige verwarming en koeling (zoals door plaatsing van een HR-ketel of warmtepomp), ledverlichting en natuurlijk zonnepanelen. Veelal zijn deze maatregelen snel terug te verdienen, tussen de 3 en 7 jaar. Positief is ook dat wij diverse financieringsmogelijkheden kennen zodat je de investering niet zelf 100% hoeft voor te financieren.

Doe de check

Met de energiebesparingsverkenner kantoren kun je een indicatie krijgen hoe jouw kantoor aan de Energielabel C-verplichting kan voldoen. De verkenner geeft inzicht in de investeringskosten, de jaarlijkse besparing op energiekosten en de terugverdientijd van deze investeringen.

Crowdfunding als marketingtool

Steeds meer ondernemers zoeken voor de financiering van hun onderneming of (duurzaam) project hun toevlucht tot crowdfunding. Terecht, en veelal met succes. Terecht, omdat crowdfunding zich in de afgelopen jaren heeft bewezen als een solide, alternatieve financieringsvorm. Toch zijn veel ondernemers nog terughoudend waar het crowdfunding betreft. Onterecht!

Op de markt van het vinden van alternatief ondernemerskrediet, zien we momenteel een vreemde paradox. Aan de ene kant staan crowdfunding-platforms te springen om weloverwogen ondernemersideeën op hun platform te lanceren. Daarbij zien we ook dat particuliere ondernemers daar graag in investeren. Aan de andere kant zien we dat veel ondernemers met vruchtbare ondernemersideeën huiverig zijn ten aanzien van het middel crowdfunding.

Waarom? Omdat ze vaak het idee hebben dat ze hun hele financiële ziel en zaligheid op straat gooien door hun project op een crowdfunding-site te plaatsen. En dat is ook zo. Maar juist daar valt voordeel mee te behalen!

De vraag naar goed onderbouwde projecten waar particuliere investeerders graag in investeren is momenteel groter dan het aanbod.

Uitstekende marketingtool

Waarom particuliere investeerders graag investeren in – liefst duurzame – crowdfunding-projecten? Omdat transparantie tegenwoordig een belangrijk bedrijfs-asset is. Crowd-investeerders krijgen via het publieke crowdfunding-platform een eerlijk en open beeld van wat je met project of onderneming voorstaat. Dat wekt sympathie en levert daarmee goodwill op. De financiële kaders en voorwaarden zijn helder voor iedereen. En dat leidt doorgaans tot positieve reacties van het publiek, andere – meer reguliere – investeerders (als fondsen en banken) én medewerkers. Die vertellen op een verjaardag graag hoe en waarom het goed en interessant is om in je onderneming of project te investeren. Voilá, crowdfunding als uitstekende marketingtool.

Angst voor crowdfunding? Ongegrond!

De angst voor crowdfunding als alternatieve kredietvorm voor ondernemende ondernemers is in onze optiek dus veelal ongegrond. Je bedrijfsplannen dienen immers sowieso voor iedere investeerder transparant te zijn? Dus mocht je project of onderneming zich lenen voor de crowd: doen!

Realiseer je wel dat het tijd en energie kost om de financiële inrichting en consequenties van je bedrijfsplannen helder over te brengen op crowdfunding-platforms. Maar weet je dit succesvol te doen, dan zien deze platforms je graag komen. Sterker nog: de vraag naar goed onderbouwde projecten waar particuliere investeerders graag in investeren is momenteel groter dan het aanbod. Crowdfunding als alternatieve financieringsvorm: krediet en goodwill ineen. So who’s afraid of the crowd?

Meer weten over crowdfunding? Lees onze whitepaper: 6 succesfactoren voor crowdfunding
Heb je een specifieke vraag? Wij helpen je graag verder.
➝ Neem vrijblijvend contact met ons op
➝ Of bel naar 020-6157000

Je hebt een financieringsvraagstuk maar de bank is niet bereid – of bij machte – om je het gewenste krediet te verschaffen. Wat doe je dan als ondernemer of onderneming? Stapelfinanciering kan in dit geval een uitkomst zijn.

De voorwaarden die banken voor een bedrijfskrediet hanteren worden – ondanks het aantrekken van de markt – steeds strenger. Hoewel zo’n 90 procent van de financieringsvraagstukken nog steeds via banken verloopt, gaan steeds meer ondernemers daarom op zoek naar alternatieven voor hun bedrijfsfinanciering. Eén van die alternatieven is stapelfinanciering.

Wat is stapelfinanciering?

Stapelfinanciering is een combinatie van meerdere financieringsvormen, zoals lease, crowdfunding, factoring, informal investors, nieuwe online kredietverleners zoals Spotcap en Qredits en de klassieke bancaire lening. De laatste vorm is vaak de meest goedkope manier om je bedrijfsplannen te realiseren. Maar, als je daar terecht kunt, dan moet je de feiten en cijfers tegenwoordig wel heel goed op een rijtje hebben. Is dat dan niet nodig bij stapelfinanciering? Jazeker! En misschien nog wel meer dan bij ‘de bank’.

Welke geldschieter past het best bij je en wat heb je te bieden als onderpand?
Over dat laatste: vaak meer dan je denkt.

Berekend op groei

Uit de praktijk blijkt dat zomaar even ‘shoppen’ bij meerdere financierende partijen vaak niet werkt. Net als bij de bank is het verstandig een gedegen financieringsplan voor ogen te hebben. In essentie komt het er op neer dat je voor elk deel van je financieringsvraagstuk de juiste partij weet te vinden. Een partij die bereid is een deel van het bedrijfsrisico op zich te nemen en liefst een partij die jou en je onderneming of project snapt. ‘Gedegen’ betekent in dit geval ook een ‘due dilligence’-plan dat berekend is op groei. Want het zou zonde zijn als je de financiering van je bedrijfsplan eindelijk rond hebt, maar dat je niet in staat bent om je succesvolle onderneming in de toekomst verder uit te bouwen.

Wat heb je te bieden?

Uit de praktijk blijkt ook dat het vinden van krediet voor je ondernemingsplannen tijd kost. Veel tijd. Zeker als je moet uitwijken naar meerdere, verschillende kredietverstrekkers. Welke geldschieter past het best bij je en wat heb je te bieden als onderpand? Over dat laatste: vaak meer dan je denkt.

Veel ondernemers vergeten vaak dat ze over een aantal afzonderlijke zekerheden beschikken die voor verschillende kredietpartijen zeer interessant kunnen zijn. Neem onroerend goed, reeds afbetaalde machines, voorraden, uitstaande rekeningen, een garantie van een aandeelhouder, noem maar op. Daarom is het wijs om vooraf goed te weten welke zekerheid je als garantie aan een bepaalde partij verleent. In veel gevallen is het slim om bepaalde assets buiten één financieringsvorm – neem crowdfunding – te houden. Simpelweg omdat andere partijen daar in de toekomst graag een nieuwe financiering op afgeven, als je bedrijf verder groeit. En zo’n zekerheid geef je nu eenmaal maar één keer weg…

Alle reden dus, om je vooraf goed te bedenken hoe je de stapelfinanciering inricht. Liefst met een partij die daar verstand van heeft, met je meedenkt en vooruit kijkt. Het zal jou en je onderneming veel tijd en geld besparen. En ervoor zorgen dat je niet stapeldol wordt…

Heb je vragen over stapelfinanciering of over een specifieke situatie?
➝ Neem vrijblijvend contact met ons op
➝ Of bel naar 020-6157000